Ci occupiamo di tutto quel che può riguardare la tua proprietà, dalla gestione degli ospiti per gli affitti brevi, alle manutenzioni, al controllo domotico, alle ristrutturazioni.
Dopo aver ricevuto da te le informazioni base riguardanti l'appartamento (o le tue proprietà) uno dei nostri responsabili valuterà la tua proprietà in Croazia. Verranno analizzate le caratteristiche del tuo appartamento, la posizione, i punti di forza ed eventuali migioramenti da apportare per raggiungere un prezzo di affitto migliore, nonchè la concorrenza presente nella zona.
Dopo un esito positivo dalla valutazione della tua proprietà sarà approntata una proposta strategica di breve, medio e lungo termine con l’obbiettivo di raggiungere il massimo rapporto “prezzo di affitto/giorni affittati”, realizzabile con il tuo immobile. Ti sarà presentato, alcuni giorni dopo la visita, un report con un prospetto previsionale circa i ricavi raggiungibili dal tuo immobile, con o senza eventuali interventi migliorativi.
I nostri responsabili prepareranno l’immobile con i nostri arredi per il servizio fotografico con fotografi specializzati nelle foto di appartamenti e ville con anni di esperienza in questo settore. Saranno usati anche droni per le panoramiche quando utili per mostrare al meglio la proprietà. Foto che illustrano con le corrette strategia di marketing la tua proprietà possono fare la differenza e ricevere un numero maggiore di prenotazioni.
Creeremo sulle principali OTA di affitti brevi (Booking, Airbnb, etc), forti di un esperienza pluri decennale in questo settore gli annunci in modo da rendere la tua proprietà più accattivante e desiderabile possibile. La tua proprietà godrà da subito di un proprio sito web dove gli ospiti potranno prenotare direttamente in modo da poter avere un risparmio sulle commissioni, questo è un importante vantaggio specie con gli ospiti che potrebbero tornare.
I nostri esperti comunicheranno direttamente con gli ospiti nelle principali lingue comunemente usate (inglese, tedesco, italiano, croato, etc) online e di persona, fornendo informazioni e istruzioni. Garantiamo la risposta ai vostri ospiti entro 1 ora dalla richiesta (7 giorni su 7) ed in tempo reale durante la loro permanenza nella vostra struttura.
Per l'estrema comodità che comporta all'ospite i checkin degli appartamenti gestiti sono quasi esclusivamente Self-Check-In gestiti elettronicamente - niente chiavi o 'cassette di sicurezza', questo oltre alla comodità evidente consente di poter proporre con estrema facilità disponibilità e offerte last minute senza preoccupazioni ed in qualsiasi ora del giorno e della notte.
Produciamo direttamente il software per il controllo degli accessi degli ospiti e possiamo regolare e monitorare da remoto il confort dell'appartamento grazie ai controlli domotici che abbiamo sviluppato che si possono occupare dalla temperatura alla gestione delle luci al risparmio energetico, agli scenari di benvenuto dedicati agli ospiti.
Le nostre operatirci ed operatori professionali, avranno cura di pulire la proprietà accuratamente e con il massimo standard di qualità. La biancheria viene lavata e sterilizzata direttamente nella nostra lavanderia con lavaggi a bassa temperatura e sterilizzazione ad ozono per preservare al meglio la qualità dei tessuti o comunque in lavanderie professionali altamente qualificate. E' possibile richiedere anche il noleggio per tutto il necessario relativo a lenzuola ed asciugamani.
I nostri servizi includono anche manutenzioni ordinarie e straordinarie come anche cura dei giardini e piscine.
La pulizia, l’igiene e la cura dell’estetica sono aspetti che gli ospiti apprezzeranno sempre.
La tua proprietà in Croazia necessita di una ristrutturazione? Nessun problema: eseguiamo direttamente lavori di ristrutturazione di qualsiasi tipologia e possiamo garantirti le regolari manutenzioni necessarie nel tempo.
Che tu sia un proprietario croato o meno potremo gestire tutte le pratiche autorizzative per la gestione degli affitti brevi come tutto quel che riguarda gli aspetti fiscali, amministrativi e legali relativi alla tua proprietà. Dai pagamenti delle bollette a quanto altro necessario. Nulla viene lasciato al caso o a nessun genere di improvvisazione. Anche su questo aspetto avrai la massima serenità e potrai stare senza alcun pensiero.
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